中国产“预制房”热销海外 前四个月广州活动房屋出口额达14亿元

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 2026年5月27日,广州海关公布了一组令人瞩目的外贸数据——今年前4个月,广州海关关区企业出口活动房屋总额达到14亿元人民币,同比增长38.1%。这组数字折射的不仅是外贸订单的持续攀升,更揭示了一个不争的事实:“中国造”预制房正在全球市场上加速“跑马圈地”。

 在广东省肇庆海关的监管记录中,一批重约431吨、销往香港地区的活动房屋,已经是今年以来肇庆海关监管出口的第79批活动房屋。仅肇庆一地,今年前4个月就实现了活动房屋出口额2.6亿元。一家名为广东铝遊家科技的出口企业,前4个月出口货值达到1.6亿元,这个数字已经超过了该企业去年全年的出口总额。“活动房屋在澳大利亚、新西兰等海外市场认可度持续走高。”佛山一家房屋科技企业总经理庞明元道出了市场爆发的真实原因——当地传统建筑作业成本高、施工周期长、极易受天气干扰,且偏远地区住房资源紧缺,行业痛点十分突出。

 海关总署按照“预制建筑”口径统计的数据,更为清晰地勾勒出这条出海航线的上升轨迹:2015年到2025年,中国预制建筑出口额从14.72亿美元增至约43.39亿美元。而2026年一季度的增速已经跃升至45%,呈现出明显的加速度态势。从全球市场份额来看,中国出口活动房屋的全球占有率已从2020年的7.1%提升至2025年的12.3%,出口规模稳居全球首位。凭借广州等出口重镇的强劲表现,中国制造的模块化房屋正以前所未有的速度,从珠三角的生产流水线驶向全球各地的工地与后院。

 从“小板房”到可居住的太空舱

 在四月的第139届广交会集成房屋及庭院设施专区,一座座打破“小板房”刻板印象的“移动家园”吸引了大量海外采购商驻足。从太空舱式星空房到快速搭建的钢结构小屋,品类丰富、设计新颖,彰显出“广州建造”在全新赛道的创新活力。一家广州企业展示的钢结构小屋,仅需4名工人花费10分钟拧螺丝即可完成安装,单个货柜能装载20套,大幅降低了海外客户的物流成本,产品已远销150多个国家和地区。广东塔夫龙展出的聚碳酸酯材质星空房同样吸睛,兼具透光性强、重量轻便、结构稳固等优势。而广东嘻箱记则以模块化箱房为核心,打造出可灵活改造为咖啡店、快闪店、民宿等商业场景的解决方案。

 这些看似新潮的产品背后,是一场深层的建造逻辑转变。与传统的钢筋水泥现浇方式不同,预制房将房屋拆分为若干个独立模块,在工厂内完成模块建筑、结构、机电、装修等一体化预制和验收,运输到现场仅需简单拼装即可投入使用。超90%的工序可以在工厂预制完成,建新房就像搭积木一样简单,交付用时仅为传统建筑的三分之一。广交会上参展企业普遍反映,从工厂生产到落地海外,整个流程只需两个月左右,而传统建筑工程动辄需要大半年甚至更久。更短工期、更低成本、更可控的品质,这些底层优势共同构建了中国预制房在全球市场上的核心竞争力。

 从澳洲后院到俄罗斯雪场的中国房子

 在澳大利亚西澳首府珀斯,华侨安娜与丈夫住在一个人口密度极低的中产社区。安娜一直想在后院加建一间小屋,可供亲朋好友留宿,闲时也可以出租补贴房贷。她咨询了几家本地建造商后被告知——最快也要半年后才能动工,报价动辄十几万澳元,且一年比一年贵。在短视频平台上,一套来自中国的“折叠房屋”吸引了她的目光:40英尺标准集装箱大小,展开后约70平方米,一室一厅一厨一卫,售价仅1.25万澳元(约合6.14万元人民币)。安娜的犹豫最终被那句广为流传的话打消——“又快又省,很难不心动”。安娜不是孤例。在面临住房危机的澳大利亚,新建房屋的成本比一年前上涨了2.3%,施工时间比疫情前增加了34%。当传统路径越走越窄,像拼乐高一样建房子的中国预制房,恰好精准契合了当地对效率的渴求。

 这种“又快又省”的魅力跨越了地理边界的限制。在俄罗斯的外贸服务商马克,近两年明显感受到客户的兴趣正在从传统家具转向整栋建筑。在中国工厂流水线上预装好的太空舱、苹果屋、泡泡屋,被装进集装箱运往雪地、湖边、森林和营地,出现在俄罗斯各地景区的游客打卡照中。一套售价约8万元人民币的白色太空舱,配有智能门锁、双层中空玻璃、独立卫浴和整面落地玻璃,能适应寒冷潮湿环境。而在菲律宾棉兰老岛,一栋12层高的中国“活楼”只用了9天便完成建造与封顶。采用传统建造方式完成同等体量的建筑,通常需要12到18个月甚至更久。从澳洲华人后院的一间屋,到俄罗斯景区的一座太空舱,再到菲律宾政府保障住房项目中的整栋大楼,中国制造的预制房正在以惊人的产品跨度,切入全球各地对居住空间的全新想象。

 “快省稳”精准锚定全球住房痛点

 预制房的全球走红并不是偶然现象,其背后是全球建筑行业在劳动力、成本与效率之间长期难以破解的死结。在澳大利亚,新建一套房屋的平均时间已从大约8个半月延长至约一年,建筑成本同步上涨了35%。类似情形在美国同样突出——一项行业研究显示,约68%的住宅建筑企业正在遭受用工荒的冲击,建筑行业劳动力缺口持续扩大。建筑工人不够多、施工速度不够快、建房成本降不下来,三个痛点相互交织,让各国政府在推进保障性住房和城市更新项目时步履维艰。

 预制房的出现恰恰为这些痛点提供了成套的解决方案。由于大部分施工环节从工地转移到了工厂,建造活动受制于天气和熟练工人的程度大幅降低。工厂生产线可以快速培训工人进行模块化组装,从而使单位用人效率显著提升。有受访者坦言,“快”在某些时刻确实是让人最不放心的地方,但在住房供给难以满足需求的现实面前,“快”也是刚性的现实需求。正如日照市一些装配式建筑企业所观察到的,国内建筑市场正从增量时代转向存量时代,传统路径越走越窄,而放眼海外,劳务效率低下、施工成本居高不下的问题普遍存在,小型建筑施工甚至要耗时一两年。高装配率、安装快、成本低的绿色装配式建筑,恰恰精准承接了海外施工端的集体焦虑。凭借快速部署、高性价比、可定制化等显著优势,中国预制房正成为全球各地解决居住挑战的务实选项。

来源：58财经