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中建东孚的盈利难题

游戏娱乐 2024-05-17 euiyhu9856

一个月前，在中建东孚一季度经营分析会上，董事长左臣华提到了几个要点：加快完成去化任务、抓实现金流管理、提升项目开发效率……

作为中建八局旗下的地产平台，中建东孚仍在提速。

近年来，它在地产圈里，增强了活跃度。在土拍市场上，今年3月，其曾作价26.57亿，拿下上海宝山顾村地块；去年10月，它更有75.9亿元在北京拿地的大手笔。

只是，其地产的毛利率，也在波动中有所下降。

其中，一年内到期的短期债务达到290.85亿元，超过1年的长期债务为246.61亿元。换言之，其短债的金额，超过了长债。

同期，中建八局的货币资金为545.74亿元，以此计算，其现金短债比为1.88，尚能覆盖短时间的债务。

但其剔除预收账款后的资产负债率，由59.63%上升至63.3%，流动比率从1.17降至1.15，速动比率从0.85降至0.82。

一系列的数字，侧面说明中建八局的债务压力，已产生了微妙的变化。要托起尚在调控期内、投掷真金白银的地产，降低的偿债能力或许会成为一道坎。

The End

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