彩生活重返并购牌桌

商场如人生，有高潮亦有低谷。

比起巅峰时期的趁胜追击，低谷期的逆势而战，更需要勇气和决心。

走出阵痛的彩生活，抛去物业第一股的光环，背上行囊，修复着属于自己的战甲。

10月28日，工商变更信息显示，彩生活收购了北京豪城物业管理有限公司（简称“豪城物业”）65%股权。卖方为北京师大合创科技平台运营集团有限公司（简称“师大合创”）

两年前，曾轰轰烈烈斩获过上百起收并购的彩生活，在地产出险后，走上了为母纾困的道路，在将核心资产邻里乐卖给碧桂园服务后，扩张之路嘎然而止。

经历蛰伏期，如今，复牌三个多月的彩生活再度卷土重来，开始“觅食”。而复牌后的首个“猎物”，便瞄准了国资物企，甚至还是一家成立30年的老牌物企，更为重要的是，该标的物是此前彩生活未涉及的高校业态。

一次的失败，并没有打消豪城物业增资的念头。同年12月份，豪城物业再次到全国产权交易平台挂牌拟增资。再有豪城物业的消息，便是这一次的彩生活入股，1504.28万元的拟募资金额，对于上半年手握7.35亿现金的彩生活来说，绰绰有余。

股权变更后，彩生活持股65%，师大合创持股剩余35%，后者的控股股东正是北京师范大学。除了股权变更外，豪城物业的法人代表以及董事已经大换血。

工商信息显示，豪城物业的法人代表从陈京兵变更为了侯春刚，而侯春刚正是彩生活派来坐镇的高管，其还接替陈京兵担任豪城物业的董事长、经理、财务负责人。

与此同时，豪城物业的原董事和监事均已退出，取而代之的是付小妹、单仲谋、魏群梅、吕海莹。

收购豪城物业究竟为彩生活带来多少管理面积，尚不得而知，但可以肯定的是，在原有的住宅业态布局上，彩生活已逐渐走出小区围墙，在公建业态领域迈出了关键的一步。

从2023年中期业绩来看，复牌归来的彩生活，各项业务已逐渐回到正轨。今年上半年，彩生活实现营收7.58亿元，同比增长了19.37%。净利润约3360万元；归母净利润录得0.31亿元，较去年同期的1680万元增长82.74%。

在上半年，超7成物企毛利率下滑的态势下，彩生活依旧走出了上扬的步伐。截至2023年6月30日，该公司的物业管理服务业务的毛利约为1925万元，较去年同期的约1476万元增加了30.4%；毛利率也由去年同期的25.2%增加至26.4%。

对于彩生活来说，与巅峰时期的荣光相比，更为重要的是抛去光环后，重新出发的决心。

截至10月31日，彩生活(01778.HK)股价收盘报0.36元，跌8.45%，总市值4.52亿元。

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