多地公积金告别“买房专属” 公积金可用范围逐步拓展至日常居住支出领域

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 今年以来,全国多地密集调整住房公积金政策,公积金的使用边界正从传统的购房领域向租房、物业费、装修、加装电梯、老旧小区改造乃至大病医疗等多元场景延伸。据不完全统计,2026年一季度已有超过50个城市调整优化了公积金政策。这一轮政策调整释放出一个清晰信号:公积金正在打破“买房专用”的长期定位,朝着覆盖居住全周期日常支出的方向转型。

  租房支持力度空前,提取门槛大幅降低

 租房提取政策的松动是本轮调整中最为显著的亮点之一。过去,租房提取长期面临额度偏低、频次受限、材料繁琐等掣肘,而如今各地纷纷推出更灵活、更便捷的提取方案。池州市将租房年提取上限从18000元提升至21600元,多子女家庭更可提取至32400元,同时明确新市民、青年人办理租赁合同网签备案后可按实际房租全额提取。克拉玛依市更进一步,打破了“有房就不能租房提取”的传统限制——那些在本市已有自住住房但因子女教育或通勤距离较长而需要租房的缴存人,同样可以申请提取公积金支付房租。这种精准识别人群差异化需求的制度设计,让公积金制度真正回应了居民多样化的居住痛点。

 在简化流程方面,多座城市已推行“按月提取、直付房租”模式,实现公积金提取与房屋租赁平台的数据对接,让租房者告别过去层层审批的繁琐流程。

  老旧小区改造纳入支持,电梯加装与适老化改造成新方向

 随着城市发展从“增量开发”迈向“存量更新”,公积金的使用场景也顺势延伸至老旧小区改造领域。既有住宅加装电梯是这一趋势中最具代表性的切口。阜阳市明确,实施加装电梯的家庭可按实际分摊费用一次性提取公积金;芜湖市则将老旧电梯更新改造纳入提取范围,提取金额不超过个人分摊费用;柳州市还将加装电梯的适用范围拓展至自建房、别墅等所有类型的既有住宅,覆盖了全市行政区域。

 适老化与适幼化改造同样成为公积金支持的新领域。滁州市允许家有6周岁以下幼儿的家庭一次性提取公积金用于住房适幼化改造,总额不超过5万元;芜湖市则为70周岁以上老年人的住房适老化改造设置了每平方米500元、最高5万元的提取标准,二孩及以上多子女家庭在适幼化改造方面还可享受额度上浮50%的优惠。武汉市则将危旧房合作化改造纳入支持范围,参与改造的缴存人可提取本人、配偶、父母、子女的公积金用于实际出资部分。这些举措让住房公积金真正成为改善居民居住条件的“活水”。

  物业费与日常住房消费纳入提取范围

 物业费、取暖费、水电费等日常住房持有成本被纳入公积金提取范围,标志着公积金正从“购房工具”向“居住消费工具”转型。沈阳市规定,缴存人每年可提取公积金支付物业费,90平方米以下住房年度提取限额为2000元,90平方米以上为3000元。苏州市允许缴存人及其配偶提取公积金支付自住住房物业费,一年可提取一次,提取额不超过实际支付的一年物业管理费。平凉市更进一步,将支付物业费、取暖费、水电费等日常住房消费支出统一纳入提取范围,每年最高可提取1万元。陕州区也在近期将自住住房物业费纳入公积金提取范围,每户每年可提取一次,最多可提取两套房产的物业费用。

 专家指出,物业费、电梯改造等项目的纳入,不仅直接降低了居民住房持有成本,还能盘活万亿级公积金沉淀资金,实现民生保障与经济拉动的双重效应。

  家庭互助与重大疾病提取拓宽保障边界

 公积金的使用范围正在从个人账户向家庭账户延伸。池州市推出的代际互助政策允许借款人父母、子女提取公积金协助还贷,在贷款结清后5年内每年可申请一次。定西市将购房及还贷提取范围扩大至本人、配偶、双方父母、子女。这种家庭联动的制度设计,让公积金真正成为家庭层面的风险缓冲垫。

 大病医疗费用的提取则是公积金民生属性最具温度的体现。成都市将重大疾病提取的病种范围扩大至35项,缴存人符合条件时可申请全额提取个人公积金账户余额,且不再受提取频次限制。宿州市在原有9种大病基础上,新增了对一年内累计自付住院医疗费用超过2万元的其他重大疾病的支持。安徽省省直公积金中心同样将大病提取病种从9种扩大至35种。公积金在关键时刻为深陷疾病困境的家庭提供了最直接的经济支撑。

  灵活就业人员纳入制度保障,异地办理迈出实质步伐

 在拓展使用场景的同时,制度覆盖面的扩大同样值得关注。包头市全面放开灵活就业人员公积金缴存,年满16周岁、未达法定退休年龄的自谋职业人员均可自愿缴存,覆盖了个体经营者、网约车驾驶员、网络主播等新兴就业群体,实现了“零门槛、无户籍限制”的开放模式。南通市也出台了灵活就业人员参加公积金制度的专项办法。这意味着大量非传统就业形态的劳动者开始被纳入公积金制度的保障范围。

 与此同时,异地业务办理的便利化也在同步推进。全国住房公积金监管服务平台已实现异地购房提取、贷款申请等高频业务“跨省通办”,各地通过数据共享让公积金提取从“跨省跑”变为“就近办、便捷办”。

 统计显示,2025年33座主要城市公积金缴存余额高达6.18万亿元,而当年提取人数占比不足50%的城市多达20座。如何盘活这笔庞大的存量资金,使其更高效地服务于居民的居住需求,正是本轮改革着力解决的核心命题。随着公积金从“买房专用”走向“居住通用”,这一制度正在回归其民生保障的初心,成为覆盖居民住房全生命周期的重要支撑力量。

来源：58财经